29.09.2016 05:40С 02.06.2016 г. вступили в силу некоторые изменения, которые увеличивают роль нотариуса в сделках в отношении недвижимого имущества. Так, сделки по отчуждению долей недвижимости в общей собственности подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Это правило распространяется даже на те случаи, когда происходит отчуждение всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.
Однако это положение касается только зданий, квартир и прочих строений и не распространяется на земельные участки.
Нотариус необходим при продаже любого недвижимого имущества, которое принадлежит несовершеннолетним, что поможет защитить права данной категории граждан.
Также в настоящее время раздел общего имущества супругов стал не возможен без участия нотариуса, поскольку данное соглашение в обязательном порядке подлежит нотариальному удостоверению.
Однако это не все изменения, которые приготовил для нас законодатель.
Все мы привыкли, что наши полномочия собственника недвижимости подтверждает свидетельство о регистрации права собственности. С 1 января 2017 г. Росреестр официально перестанет выдавать свидетельство о регистрации, а собственник сможет подтвердить свои права в отношении недвижимости выпиской из ЕГРН.
С 1 января 2017 юридические лица при совершении сделок вправе не прилагать свои учредительные документы. Данные документы прилагаются по желанию организации.
Положительным изменением станет сокращение сроков государственной регистрации прав на недвижимое имущество, которые составят 7 рабочих дней.